Simulador de viabilidade

Apartamento em Cariacica/ES · lance inicial R$ 134.287,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 138.988

R$ 3.321/m²

LanceR$ 134.288
ITBI (2%)R$ 2.686
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.014

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 138.988 vs mercado R$ 222.179

Cenário de revenda

R$ 69.860 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 222.179 − custo R$ 138.988 − corretagem R$ 13.331. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.