Simulador de viabilidade

Terreno em Acailandia/MA · lance inicial R$ 317.665,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 328.784

LanceR$ 317.665
ITBI (2%)R$ 6.353
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.765

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 328.784 vs mercado R$ 989.191

Cenário de revenda

R$ 601.056 de lucro

ROI de 183% sobre o investimento

Revenda R$ 989.191 − custo R$ 328.784 − corretagem R$ 59.351. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.