Simulador de viabilidade

Terreno em Acailandia/MA · lance inicial R$ 233.523,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 241.697

LanceR$ 233.524
ITBI (2%)R$ 4.670
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.503

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 241.697 vs mercado R$ 479.000

Cenário de revenda

R$ 208.563 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 479.000 − custo R$ 241.697 − corretagem R$ 28.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.