Simulador de viabilidade

Terreno em Acailandia/MA · lance inicial R$ 521.215,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 539.458

LanceR$ 521.215
ITBI (2%)R$ 10.424
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.818

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 539.458 vs mercado R$ 875.500

Cenário de revenda

R$ 283.512 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 875.500 − custo R$ 539.458 − corretagem R$ 52.530. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.