Simulador de viabilidade

Terreno em Acailandia/MA · lance inicial R$ 488.222,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 505.310

LanceR$ 488.223
ITBI (2%)R$ 9.764
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.323

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 505.310 vs mercado R$ 875.500

Cenário de revenda

R$ 317.660 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 875.500 − custo R$ 505.310 − corretagem R$ 52.530. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.