Simulador de viabilidade

Comercial em Acailandia/MA · lance inicial R$ 132.500,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 140.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 137.138

R$ 977/m²

LanceR$ 132.500
ITBI (2%)R$ 2.650
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.988

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 137.138 vs mercado R$ 248.000

Cenário de revenda

R$ 95.982 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 248.000 − custo R$ 137.138 − corretagem R$ 14.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.