Simulador de viabilidade

Terreno em Acailandia/MA · lance inicial R$ 229.707,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 237.747

LanceR$ 229.707
ITBI (2%)R$ 4.594
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.446

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 237.747 vs mercado R$ 396.000

Cenário de revenda

R$ 134.493 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 396.000 − custo R$ 237.747 − corretagem R$ 23.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.