Simulador de viabilidade

Casa em Acailandia/MA · lance inicial R$ 388.220,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 346.46 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 401.808

R$ 1.160/m²

LanceR$ 388.221
ITBI (2%)R$ 7.764
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.823

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 401.808 vs mercado R$ 641.212

Cenário de revenda

R$ 200.931 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 641.212 − custo R$ 401.808 − corretagem R$ 38.473. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.