Simulador de viabilidade

Casa em Acailandia/MA · lance inicial R$ 398.436,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 346.46 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 412.382

R$ 1.190/m²

LanceR$ 398.437
ITBI (2%)R$ 7.969
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.977

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 412.382 vs mercado R$ 641.212

Cenário de revenda

R$ 190.357 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 641.212 − custo R$ 412.382 − corretagem R$ 38.473. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.