Simulador de viabilidade

Casa em Bacabal/MA · lance inicial R$ 47.576,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 36.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.242

R$ 1.362/m²

LanceR$ 47.577
ITBI (2%)R$ 952
Registro/cartório (1.5%)R$ 714

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 49.242 vs mercado R$ 84.000

Cenário de revenda

R$ 29.718 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 84.000 − custo R$ 49.242 − corretagem R$ 5.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.