Simulador de viabilidade

Casa em Bacabal/MA · lance inicial R$ 349.710,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 300 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 361.950

R$ 1.207/m²

LanceR$ 349.710
ITBI (2%)R$ 6.994
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.246

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 361.950 vs mercado R$ 647.500

Cenário de revenda

R$ 246.700 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 647.500 − custo R$ 361.950 − corretagem R$ 38.850. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.