Simulador de viabilidade

Casa em Bacabal/MA · lance inicial R$ 721.255,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 355.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 746.499

R$ 2.098/m²

LanceR$ 721.255
ITBI (2%)R$ 14.425
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.819

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 746.499 vs mercado R$ 1.277.000

Cenário de revenda

R$ 453.881 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 1.277.000 − custo R$ 746.499 − corretagem R$ 76.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.