Simulador de viabilidade

Casa em Bacabal/MA · lance inicial R$ 760.241,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 355.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 786.850

R$ 2.212/m²

LanceR$ 760.242
ITBI (2%)R$ 15.205
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.404

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 786.850 vs mercado R$ 1.277.000

Cenário de revenda

R$ 413.530 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 1.277.000 − custo R$ 786.850 − corretagem R$ 76.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.