Simulador de viabilidade

Casa em Chapadinha/MA · lance inicial R$ 57.495,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.508

R$ 875/m²

LanceR$ 57.495
ITBI (2%)R$ 1.150
Registro/cartório (1.5%)R$ 862

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 59.508 vs mercado R$ 147.000

Cenário de revenda

R$ 78.672 de lucro

ROI de 132% sobre o investimento

Revenda R$ 147.000 − custo R$ 59.508 − corretagem R$ 8.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.