Simulador de viabilidade

Terreno em Chapadinha/MA · lance inicial R$ 73.480,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.053

LanceR$ 73.481
ITBI (2%)R$ 1.470
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.102

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 76.053 vs mercado R$ 115.000

Cenário de revenda

R$ 32.047 de lucro

ROI de 42% sobre o investimento

Revenda R$ 115.000 − custo R$ 76.053 − corretagem R$ 6.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.