Simulador de viabilidade

Terreno em Chapadinha/MA · lance inicial R$ 76.351,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.023

LanceR$ 76.351
ITBI (2%)R$ 1.527
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.145

Desconto real vs mercado

31%

Custo R$ 79.023 vs mercado R$ 115.000

Cenário de revenda

R$ 29.077 de lucro

ROI de 37% sobre o investimento

Revenda R$ 115.000 − custo R$ 79.023 − corretagem R$ 6.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.