Simulador de viabilidade

Casa em Humberto de Campos/MA · lance inicial R$ 55.304,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 93.51 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.240

R$ 612/m²

LanceR$ 55.305
ITBI (2%)R$ 1.106
Registro/cartório (1.5%)R$ 830

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 57.240 vs mercado R$ 99.000

Cenário de revenda

R$ 35.820 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 99.000 − custo R$ 57.240 − corretagem R$ 5.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.