Simulador de viabilidade
Casa em Humberto de Campos/MA · lance inicial R$ 59.788,83
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 61.881
R$ 662/m²
- LanceR$ 59.789
- ITBI (2%)R$ 1.196
- Registro/cartório (1.5%)R$ 897
Desconto real vs mercado
37%
Custo R$ 61.881 vs mercado R$ 99.000
Cenário de revenda
R$ 31.179 de lucro
ROI de 50% sobre o investimento
Revenda R$ 99.000 − custo R$ 61.881 − corretagem R$ 5.940. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.