Simulador de viabilidade

Casa em Humberto de Campos/MA · lance inicial R$ 76.077,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 246.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.740

R$ 320/m²

LanceR$ 76.077
ITBI (2%)R$ 1.522
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.141

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 78.740 vs mercado R$ 125.897

Cenário de revenda

R$ 39.603 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 125.897 − custo R$ 78.740 − corretagem R$ 7.554. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.