Simulador de viabilidade

Casa em Imperatriz/MA · lance inicial R$ 225.609,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 233.506

R$ 3.078/m²

LanceR$ 225.609
ITBI (2%)R$ 4.512
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.384

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 233.506 vs mercado R$ 354.000

Cenário de revenda

R$ 99.254 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 354.000 − custo R$ 233.506 − corretagem R$ 21.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.