Simulador de viabilidade

Casa em Mirinzal/MA · lance inicial R$ 101.817,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 236.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 105.381

R$ 446/m²

LanceR$ 101.817
ITBI (2%)R$ 2.036
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.527

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 105.381 vs mercado R$ 325.000

Cenário de revenda

R$ 200.119 de lucro

ROI de 190% sobre o investimento

Revenda R$ 325.000 − custo R$ 105.381 − corretagem R$ 19.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.