Simulador de viabilidade

Casa em Mirinzal/MA · lance inicial R$ 132.362,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 236.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 136.995

R$ 579/m²

LanceR$ 132.363
ITBI (2%)R$ 2.647
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.985

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 136.995 vs mercado R$ 333.500

Cenário de revenda

R$ 176.495 de lucro

ROI de 129% sobre o investimento

Revenda R$ 333.500 − custo R$ 136.995 − corretagem R$ 20.010. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.