Simulador de viabilidade

Casa em Moncao/MA · lance inicial R$ 43.793,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.326

R$ 648/m²

LanceR$ 43.793
ITBI (2%)R$ 876
Registro/cartório (1.5%)R$ 657

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 45.326 vs mercado R$ 81.500

Cenário de revenda

R$ 31.284 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 81.500 − custo R$ 45.326 − corretagem R$ 4.890. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.