Simulador de viabilidade

Casa em Moncao/MA · lance inicial R$ 41.426,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.876

R$ 613/m²

LanceR$ 41.426
ITBI (2%)R$ 829
Registro/cartório (1.5%)R$ 621

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 42.876 vs mercado R$ 81.500

Cenário de revenda

R$ 33.734 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 81.500 − custo R$ 42.876 − corretagem R$ 4.890. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.