Simulador de viabilidade

Casa em Moncao/MA · lance inicial R$ 42.609,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.101

R$ 630/m²

LanceR$ 42.610
ITBI (2%)R$ 852
Registro/cartório (1.5%)R$ 639

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 44.101 vs mercado R$ 81.500

Cenário de revenda

R$ 32.509 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 81.500 − custo R$ 44.101 − corretagem R$ 4.890. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.