Simulador de viabilidade

Casa em Santa Luzia do Parua/MA · lance inicial R$ 133.568,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 209.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 138.244

R$ 659/m²

LanceR$ 133.569
ITBI (2%)R$ 2.671
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.004

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 138.244 vs mercado R$ 263.000

Cenário de revenda

R$ 108.976 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 263.000 − custo R$ 138.244 − corretagem R$ 15.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.