Simulador de viabilidade

Casa em Santa Luzia do Parua/MA · lance inicial R$ 45.660,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.258

R$ 682/m²

LanceR$ 45.660
ITBI (2%)R$ 913
Registro/cartório (1.5%)R$ 685

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 47.258 vs mercado R$ 94.500

Cenário de revenda

R$ 41.572 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 94.500 − custo R$ 47.258 − corretagem R$ 5.670. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.