Simulador de viabilidade

Casa em Santa Luzia do Parua/MA · lance inicial R$ 49.574

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.309

R$ 740/m²

LanceR$ 49.574
ITBI (2%)R$ 991
Registro/cartório (1.5%)R$ 744

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 51.309 vs mercado R$ 94.500

Cenário de revenda

R$ 37.521 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 94.500 − custo R$ 51.309 − corretagem R$ 5.670. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.