Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/MA · lance inicial R$ 36.507,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.785

R$ 788/m²

LanceR$ 36.508
ITBI (2%)R$ 730
Registro/cartório (1.5%)R$ 548

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 37.785 vs mercado R$ 77.500

Cenário de revenda

R$ 35.065 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 77.500 − custo R$ 37.785 − corretagem R$ 4.650. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.