Simulador de viabilidade

Casa em Timon/MA · lance inicial R$ 31.950,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.068

R$ 475/m²

LanceR$ 31.950
ITBI (2%)R$ 639
Registro/cartório (1.5%)R$ 479

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 33.068 vs mercado R$ 55.000

Cenário de revenda

R$ 18.632 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 55.000 − custo R$ 33.068 − corretagem R$ 3.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.