Simulador de viabilidade

Comercial em Trizidela do Vale/MA · lance inicial R$ 2.732.803,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 8239.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 2.828.452

R$ 343/m²

LanceR$ 2.732.804
ITBI (2%)R$ 54.656
Registro/cartório (1.5%)R$ 40.992

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 2.828.452 vs mercado R$ 4.288.000

Cenário de revenda

R$ 1.202.268 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 4.288.000 − custo R$ 2.828.452 − corretagem R$ 257.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.