Simulador de viabilidade

Casa em Tutoia/MA · lance inicial R$ 131.387,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 195.31 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 135.986

R$ 696/m²

LanceR$ 131.387
ITBI (2%)R$ 2.628
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.971

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 135.986 vs mercado R$ 223.584

Cenário de revenda

R$ 74.183 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 223.584 − custo R$ 135.986 − corretagem R$ 13.415. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.