Simulador de viabilidade

Casa em Tutoia/MA · lance inicial R$ 336.623,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 209.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 348.405

R$ 1.665/m²

LanceR$ 336.623
ITBI (2%)R$ 6.732
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.049

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 348.405 vs mercado R$ 596.000

Cenário de revenda

R$ 211.835 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 596.000 − custo R$ 348.405 − corretagem R$ 35.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.