Simulador de viabilidade

Casa em Bonito/MS · lance inicial R$ 296.351,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 134.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 306.723

R$ 2.285/m²

LanceR$ 296.351
ITBI (2%)R$ 5.927
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.445

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 306.723 vs mercado R$ 465.000

Cenário de revenda

R$ 130.377 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 465.000 − custo R$ 306.723 − corretagem R$ 27.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.