Simulador de viabilidade

Apartamento em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 73.993,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.583

R$ 1.902/m²

LanceR$ 73.993
ITBI (2%)R$ 1.480
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.110

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 76.583 vs mercado R$ 233.508

Cenário de revenda

R$ 142.914 de lucro

ROI de 187% sobre o investimento

Revenda R$ 233.508 − custo R$ 76.583 − corretagem R$ 14.010. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.