Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 76.637,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.319

R$ 1.587/m²

LanceR$ 76.637
ITBI (2%)R$ 1.533
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.150

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 79.319 vs mercado R$ 289.942

Cenário de revenda

R$ 193.226 de lucro

ROI de 244% sobre o investimento

Revenda R$ 289.942 − custo R$ 79.319 − corretagem R$ 17.397. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.