Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 78.873,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.634

R$ 1.234/m²

LanceR$ 78.873
ITBI (2%)R$ 1.577
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.183

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 81.634 vs mercado R$ 383.554

Cenário de revenda

R$ 278.907 de lucro

ROI de 342% sobre o investimento

Revenda R$ 383.554 − custo R$ 81.634 − corretagem R$ 23.013. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.