Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 69.593,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.030

R$ 1.089/m²

LanceR$ 69.594
ITBI (2%)R$ 1.392
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.044

Desconto real vs mercado

81%

Custo R$ 72.030 vs mercado R$ 383.554

Cenário de revenda

R$ 288.511 de lucro

ROI de 401% sobre o investimento

Revenda R$ 383.554 − custo R$ 72.030 − corretagem R$ 23.013. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.