Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 112.197,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 109.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 116.125

R$ 1.058/m²

LanceR$ 112.198
ITBI (2%)R$ 2.244
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.683

Desconto real vs mercado

82%

Custo R$ 116.125 vs mercado R$ 636.840

Cenário de revenda

R$ 482.505 de lucro

ROI de 416% sobre o investimento

Revenda R$ 636.840 − custo R$ 116.125 − corretagem R$ 38.210. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.