Simulador de viabilidade

Apartamento em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 74.896,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.91 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 77.517

R$ 1.807/m²

LanceR$ 74.896
ITBI (2%)R$ 1.498
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.123

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 77.517 vs mercado R$ 248.878

Cenário de revenda

R$ 156.428 de lucro

ROI de 202% sobre o investimento

Revenda R$ 248.878 − custo R$ 77.517 − corretagem R$ 14.933. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.