Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 101.405,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 90 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 104.955

R$ 1.166/m²

LanceR$ 101.406
ITBI (2%)R$ 2.028
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.521

Desconto real vs mercado

80%

Custo R$ 104.955 vs mercado R$ 522.000

Cenário de revenda

R$ 385.725 de lucro

ROI de 368% sobre o investimento

Revenda R$ 522.000 − custo R$ 104.955 − corretagem R$ 31.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.