Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 100.970,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 104.504

R$ 1.764/m²

LanceR$ 100.970
ITBI (2%)R$ 2.019
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.515

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 104.504 vs mercado R$ 343.534

Cenário de revenda

R$ 218.418 de lucro

ROI de 209% sobre o investimento

Revenda R$ 343.534 − custo R$ 104.504 − corretagem R$ 20.612. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.