Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 109.384,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 113.213

R$ 1.911/m²

LanceR$ 109.384
ITBI (2%)R$ 2.188
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.641

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 113.213 vs mercado R$ 343.534

Cenário de revenda

R$ 209.709 de lucro

ROI de 185% sobre o investimento

Revenda R$ 343.534 − custo R$ 113.213 − corretagem R$ 20.612. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.