Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 203.024,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 142.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 210.130

R$ 1.478/m²

LanceR$ 203.024
ITBI (2%)R$ 4.060
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.045

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 210.130 vs mercado R$ 824.702

Cenário de revenda

R$ 565.090 de lucro

ROI de 269% sobre o investimento

Revenda R$ 824.702 − custo R$ 210.130 − corretagem R$ 49.482. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.