Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 109.165,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 112.986

R$ 1.787/m²

LanceR$ 109.166
ITBI (2%)R$ 2.183
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.637

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 112.986 vs mercado R$ 366.792

Cenário de revenda

R$ 231.798 de lucro

ROI de 205% sobre o investimento

Revenda R$ 366.792 − custo R$ 112.986 − corretagem R$ 22.008. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.