Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 142.513,87

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 147.502

R$ 2.977/m²

LanceR$ 142.514
ITBI (2%)R$ 2.850
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.138

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 147.502 vs mercado R$ 287.332

Cenário de revenda

R$ 122.590 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 287.332 − custo R$ 147.502 − corretagem R$ 17.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.