Simulador de viabilidade

Apartamento em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 143.508,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 148.531

R$ 3.717/m²

LanceR$ 143.509
ITBI (2%)R$ 2.870
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.153

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 148.531 vs mercado R$ 231.768

Cenário de revenda

R$ 69.331 de lucro

ROI de 47% sobre o investimento

Revenda R$ 231.768 − custo R$ 148.531 − corretagem R$ 13.906. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.