Simulador de viabilidade

Apartamento em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 146.655,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 88.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 151.789

R$ 1.709/m²

LanceR$ 146.656
ITBI (2%)R$ 2.933
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.200

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 151.789 vs mercado R$ 515.040

Cenário de revenda

R$ 332.349 de lucro

ROI de 219% sobre o investimento

Revenda R$ 515.040 − custo R$ 151.789 − corretagem R$ 30.902. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.