Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 896.063,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 278.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 927.426

R$ 3.332/m²

LanceR$ 896.064
ITBI (2%)R$ 17.921
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.441

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 927.426 vs mercado R$ 1.614.256

Cenário de revenda

R$ 589.974 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 1.614.256 − custo R$ 927.426 − corretagem R$ 96.855. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.