Simulador de viabilidade

Terreno em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 681.926,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 705.794

LanceR$ 681.926
ITBI (2%)R$ 13.639
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.229

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 705.794 vs mercado R$ 1.070.000

Cenário de revenda

R$ 300.006 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.070.000 − custo R$ 705.794 − corretagem R$ 64.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.