Simulador de viabilidade

Casa em Campo Grande/MS · lance inicial R$ 139.731,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 144.623

R$ 2.282/m²

LanceR$ 139.732
ITBI (2%)R$ 2.795
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.096

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 144.623 vs mercado R$ 367.604

Cenário de revenda

R$ 200.925 de lucro

ROI de 139% sobre o investimento

Revenda R$ 367.604 − custo R$ 144.623 − corretagem R$ 22.056. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.