Simulador de viabilidade

Casa em Corumba/MS · lance inicial R$ 201.948,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 98.07 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 209.017

R$ 2.131/m²

LanceR$ 201.949
ITBI (2%)R$ 4.039
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.029

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 209.017 vs mercado R$ 325.000

Cenário de revenda

R$ 96.483 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 325.000 − custo R$ 209.017 − corretagem R$ 19.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.