Simulador de viabilidade

Casa em Jardim/MS · lance inicial R$ 175.448,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 181.589

R$ 2.828/m²

LanceR$ 175.448
ITBI (2%)R$ 3.509
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.632

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 181.589 vs mercado R$ 332.900

Cenário de revenda

R$ 131.337 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 332.900 − custo R$ 181.589 − corretagem R$ 19.974. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.