Simulador de viabilidade

Casa em Tres Lagoas/MS · lance inicial R$ 119.113,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 123.282

R$ 2.619/m²

LanceR$ 119.113
ITBI (2%)R$ 2.382
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.787

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 123.282 vs mercado R$ 197.072

Cenário de revenda

R$ 61.966 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 197.072 − custo R$ 123.282 − corretagem R$ 11.824. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.