Simulador de viabilidade

Casa em Acorizal/MT · lance inicial R$ 247.292,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 173.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 255.948

R$ 1.472/m²

LanceR$ 247.293
ITBI (2%)R$ 4.946
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.709

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 255.948 vs mercado R$ 450.000

Cenário de revenda

R$ 167.052 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 450.000 − custo R$ 255.948 − corretagem R$ 27.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.