Simulador de viabilidade

Casa em Acorizal/MT · lance inicial R$ 261.031,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 173.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 270.167

R$ 1.554/m²

LanceR$ 261.031
ITBI (2%)R$ 5.221
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.915

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 270.167 vs mercado R$ 450.000

Cenário de revenda

R$ 152.833 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 450.000 − custo R$ 270.167 − corretagem R$ 27.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.