Simulador de viabilidade

Apartamento em Alta Floresta/MT · lance inicial R$ 1.068.776,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 184.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.106.183

R$ 5.994/m²

LanceR$ 1.068.776
ITBI (2%)R$ 21.376
Registro/cartório (1.5%)R$ 16.032

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 1.106.183 vs mercado R$ 1.720.000

Cenário de revenda

R$ 510.617 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 1.720.000 − custo R$ 1.106.183 − corretagem R$ 103.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.