Simulador de viabilidade

Apartamento em Alta Floresta/MT · lance inicial R$ 1.096.180,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 184.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.134.547

R$ 6.147/m²

LanceR$ 1.096.181
ITBI (2%)R$ 21.924
Registro/cartório (1.5%)R$ 16.443

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 1.134.547 vs mercado R$ 1.720.000

Cenário de revenda

R$ 482.253 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.720.000 − custo R$ 1.134.547 − corretagem R$ 103.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.