Simulador de viabilidade

Terreno em Alto Araguaia/MT · lance inicial R$ 191.422,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 198.123

LanceR$ 191.423
ITBI (2%)R$ 3.828
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.871

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 198.123 vs mercado R$ 330.000

Cenário de revenda

R$ 112.077 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 330.000 − custo R$ 198.123 − corretagem R$ 19.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.