Simulador de viabilidade

Casa em Arenapolis/MT · lance inicial R$ 215.053,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 259 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 222.580

R$ 859/m²

LanceR$ 215.053
ITBI (2%)R$ 4.301
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.226

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 222.580 vs mercado R$ 587.000

Cenário de revenda

R$ 329.200 de lucro

ROI de 148% sobre o investimento

Revenda R$ 587.000 − custo R$ 222.580 − corretagem R$ 35.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.