Simulador de viabilidade

Casa em Campo Novo do Parecis/MT · lance inicial R$ 332.467,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 169.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 344.104

R$ 2.025/m²

LanceR$ 332.468
ITBI (2%)R$ 6.649
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.987

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 344.104 vs mercado R$ 660.000

Cenário de revenda

R$ 276.296 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 660.000 − custo R$ 344.104 − corretagem R$ 39.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.