Simulador de viabilidade

Casa em Campo Novo do Parecis/MT · lance inicial R$ 307.532,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 169.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 318.296

R$ 1.873/m²

LanceR$ 307.533
ITBI (2%)R$ 6.151
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.613

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 318.296 vs mercado R$ 660.000

Cenário de revenda

R$ 302.104 de lucro

ROI de 95% sobre o investimento

Revenda R$ 660.000 − custo R$ 318.296 − corretagem R$ 39.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.