Simulador de viabilidade

Casa em Cuiaba/MT · lance inicial R$ 360.082,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 112.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 372.685

R$ 3.321/m²

LanceR$ 360.083
ITBI (2%)R$ 7.202
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.401

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 372.685 vs mercado R$ 740.718

Cenário de revenda

R$ 323.589 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 740.718 − custo R$ 372.685 − corretagem R$ 44.443. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.